第19章 房地产必须得搞起来
对此，朱元璋则是眉头一皱，随后笑道：“这有何难的，想要增加一个县城的人口，政策放开一些，鼓励其他人落户，再增加一些民房即可。”
“民房？”朱元璋这话瞬间就让秦天眼前一亮。
“对，如果入户的人连居住的地方都没有，如何能增加这个县城的人口？”
说到这一点，朱元璋可就很有发言权了。
毕竟整个大明的五州八府那都在他的管辖之中，像这种基础的他还是很清楚的。
“对呀，我怎么就没想到这事情呢，想要增加人口，首先得让他们有居住的地方，那我完全可以在三原县里搞搞房地产的呀。”
秦天一拍大腿，当即就想出了一条妙计。
房地产本身就是一个暴利的行业，能够直接性的刺激当地的经济，也能增加他们县衙的收入，更能提高他们三原县里的常住人口。
这可是两全其美的局面啊。
正在前面驾车的朱棣听到房地产这个词，也是有些迷糊：“你说的这房地产，是不是卖房子？”
“对，这房地产嘛，本身就是卖房子，现在我们三原县里的房子处于紧缺的状态，很多的百姓都没有可居住的房子。”
“而且现在建筑的这些房子格局还是有些浪费空间的，如果充分的利用好，再把价格压低一点，这目的就达到了。”
“哎呀……瞧我这脑瓜子，朱老头啊，还多亏你提醒了我呀。”
秦天笑呵呵的看向朱元璋。
这却把朱元璋弄得有些疑惑：“建造民房让百姓居住，这有什么好提醒的？”
“朱老头，这你就不懂了，我说的这房地产啊，虽然说是卖房子，但是从真正意义上来说，跟你们这卖房子还是有一定的差距。”
“现在这个时候啊，房子基本就是一张地契，那块地属于你的，你就可以在上面建房子，但是我说的这房地产呢，我打算给他们下发一张房产证，也就是直接性的证明这房子是属于你的。”
“也就是在这一块地上起一栋房子，这房子分为很多套，大家共用一些楼梯，或者平时的场所，除此以外，他们有自己独立的居室，这不是更好嘛。”
这话可把朱元璋给绕进去了：“秦县令，你说的这些话实在是有些高深，恕我听不明白，这卖房子就卖房子嘛，又搞这个什么房产证，又搞什么独立的居室，公共的场所。”
秦天也知道自己这个想法相对于现在而言还是有些太超前了，很多人是不能理解的。
等实物做出来以后，再跟大家好好的解释，问题可就不大了。
到时候一切的事情都能解释清楚的。
“我怎么跟你说呢？这就好像那些大户人家的府邸一样，这些大户人家的府邸里有很多的房间嘛，就好像丫鬟住的，夫人住的，主人家住的，然后公共的场所就是客厅，院子之类的。”
“我在这种基础上，把他们的房间扩建为一个小家，厨房什么的，全部都给他们搞好，到时候整套卖给他们，如此就能形成一个小区的形式。”
“这样不仅能够更节约用地，还能把价格压得更低，百姓们都能买得起。”
“虽然说现在有很多的百姓建房成本都很低，但他们建的这些房子到处漏水，甚至连最基本的遮风挡雨都做不到。”
“那为何不多花一点，让他们住上安全的房子，让他们住上能够遮风挡雨的子，并且还能成功的在三原县里落户。”
“有搞头！这绝对有搞头。”
虽然秦天知道现在这个时代，很多的农民都会选择在外面的无主荒地盖房子，因为这样的成本是最低的。
首先，明朝这里有规定过无主的荒地，农民是可以占有的，并且可以自主的在上方盖房子。
所以他们只需要出盖房子的费用，买地的就可以直接忽略。
如果是好一点的地段，那地可是要花钱买的，便宜一点的二三两银子，贵一点的几十两银子。
如果是在应天里面的田地，动辄就几百两银子以上。
一般人根本就买不起。
而他三原县，现在经济贸易发达，很多的人都想落户三原县，但三原县里有规定，必须要在三原县内有住房才可落户。
这也是把无数的人都拦在三原县外的原因。
如果现在这个房地产搞起来，他们就能落户了，人口就增加了，到时候贸易往来将会更多。
无论在哪座城市都是这样，只要人口多，那就有搞头，做什么都能做得起来。
“虽然我并不是很明白你这种做法是什么，但是按照你刚才所解释的，这应该是利民的好办法，这就应该得到支持了。”
朱元璋也是听了个半懂。
“肯定是利民的好政策呀，我秦天推出来的政策哪条不好？”
“而且我已经想好了，百姓如果买了我们官府建造的房子，他们不需要把所有的钱都给付了，他们只需要把一部分钱付了，然后把房子抵押给银行，然后每个月分期付款就够了，这样极大的减缓了百姓的压力。”
“嗯！！这是真的可行。”
秦天满脸兴奋的点点头，虽然说是抄作业，但是这一套流程下来，确确实实是能够推动经济的。
也难怪在现代，这一套政策推得那么顺利。
“还能这么做？只需要先付一部分钱，然后每个月分期付款给银行？？”
这一个想法直接把朱元璋给震惊了，也让朱元璋有一种眼前一亮的感觉。
草根出身的他又岂能不清楚，普通的农民百姓，想在城里拥有一间属于自己的房子，那有多困难。
如果说只是预付一部分，然后每个月定期的还款，这样的压力确实会小很多，这对于广大的百姓而言，绝对是福音。
此刻的朱元璋忍不住鼓起了掌：“秦县令，你可真是让我刮目相看啊，你所推出来的这些利民之策，咱是真心有些佩服。”
“对了，你有这才能，为何不去为朝廷效力，要躲在这小小的三原县里？”
此时，朱元璋的爱才之心升了起来。
但此刻却被秦天直接一口否决：“我这就是在为朝廷效力呀，说实话，这朝廷里的水太深了，你讹我斗的实在是让人难受，我还是喜欢留在这县城里搞发展。”
秦天这话半真半假。
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“民房？”朱元璋这话瞬间就让秦天眼前一亮。
“对，如果入户的人连居住的地方都没有，如何能增加这个县城的人口？”
说到这一点，朱元璋可就很有发言权了。
毕竟整个大明的五州八府那都在他的管辖之中，像这种基础的他还是很清楚的。
“对呀，我怎么就没想到这事情呢，想要增加人口，首先得让他们有居住的地方，那我完全可以在三原县里搞搞房地产的呀。”
秦天一拍大腿，当即就想出了一条妙计。
房地产本身就是一个暴利的行业，能够直接性的刺激当地的经济，也能增加他们县衙的收入，更能提高他们三原县里的常住人口。
这可是两全其美的局面啊。
正在前面驾车的朱棣听到房地产这个词，也是有些迷糊：“你说的这房地产，是不是卖房子？”
“对，这房地产嘛，本身就是卖房子，现在我们三原县里的房子处于紧缺的状态，很多的百姓都没有可居住的房子。”
“而且现在建筑的这些房子格局还是有些浪费空间的，如果充分的利用好，再把价格压低一点，这目的就达到了。”
“哎呀……瞧我这脑瓜子，朱老头啊，还多亏你提醒了我呀。”
秦天笑呵呵的看向朱元璋。
这却把朱元璋弄得有些疑惑：“建造民房让百姓居住，这有什么好提醒的？”
“朱老头，这你就不懂了，我说的这房地产啊，虽然说是卖房子，但是从真正意义上来说，跟你们这卖房子还是有一定的差距。”
“现在这个时候啊，房子基本就是一张地契，那块地属于你的，你就可以在上面建房子，但是我说的这房地产呢，我打算给他们下发一张房产证，也就是直接性的证明这房子是属于你的。”
“也就是在这一块地上起一栋房子，这房子分为很多套，大家共用一些楼梯，或者平时的场所，除此以外，他们有自己独立的居室，这不是更好嘛。”
这话可把朱元璋给绕进去了：“秦县令，你说的这些话实在是有些高深，恕我听不明白，这卖房子就卖房子嘛，又搞这个什么房产证，又搞什么独立的居室，公共的场所。”
秦天也知道自己这个想法相对于现在而言还是有些太超前了，很多人是不能理解的。
等实物做出来以后，再跟大家好好的解释，问题可就不大了。
到时候一切的事情都能解释清楚的。
“我怎么跟你说呢？这就好像那些大户人家的府邸一样，这些大户人家的府邸里有很多的房间嘛，就好像丫鬟住的，夫人住的，主人家住的，然后公共的场所就是客厅，院子之类的。”
“我在这种基础上，把他们的房间扩建为一个小家，厨房什么的，全部都给他们搞好，到时候整套卖给他们，如此就能形成一个小区的形式。”
“这样不仅能够更节约用地，还能把价格压得更低，百姓们都能买得起。”
“虽然说现在有很多的百姓建房成本都很低，但他们建的这些房子到处漏水，甚至连最基本的遮风挡雨都做不到。”
“那为何不多花一点，让他们住上安全的房子，让他们住上能够遮风挡雨的子，并且还能成功的在三原县里落户。”
“有搞头！这绝对有搞头。”
虽然秦天知道现在这个时代，很多的农民都会选择在外面的无主荒地盖房子，因为这样的成本是最低的。
首先，明朝这里有规定过无主的荒地，农民是可以占有的，并且可以自主的在上方盖房子。
所以他们只需要出盖房子的费用，买地的就可以直接忽略。
如果是好一点的地段，那地可是要花钱买的，便宜一点的二三两银子，贵一点的几十两银子。
如果是在应天里面的田地，动辄就几百两银子以上。
一般人根本就买不起。
而他三原县，现在经济贸易发达，很多的人都想落户三原县，但三原县里有规定，必须要在三原县内有住房才可落户。
这也是把无数的人都拦在三原县外的原因。
如果现在这个房地产搞起来，他们就能落户了，人口就增加了，到时候贸易往来将会更多。
无论在哪座城市都是这样，只要人口多，那就有搞头，做什么都能做得起来。
“虽然我并不是很明白你这种做法是什么，但是按照你刚才所解释的，这应该是利民的好办法，这就应该得到支持了。”
朱元璋也是听了个半懂。
“肯定是利民的好政策呀，我秦天推出来的政策哪条不好？”
“而且我已经想好了，百姓如果买了我们官府建造的房子，他们不需要把所有的钱都给付了，他们只需要把一部分钱付了，然后把房子抵押给银行，然后每个月分期付款就够了，这样极大的减缓了百姓的压力。”
“嗯！！这是真的可行。”
秦天满脸兴奋的点点头，虽然说是抄作业，但是这一套流程下来，确确实实是能够推动经济的。
也难怪在现代，这一套政策推得那么顺利。
“还能这么做？只需要先付一部分钱，然后每个月分期付款给银行？？”
这一个想法直接把朱元璋给震惊了，也让朱元璋有一种眼前一亮的感觉。
草根出身的他又岂能不清楚，普通的农民百姓，想在城里拥有一间属于自己的房子，那有多困难。
如果说只是预付一部分，然后每个月定期的还款，这样的压力确实会小很多，这对于广大的百姓而言，绝对是福音。
此刻的朱元璋忍不住鼓起了掌：“秦县令，你可真是让我刮目相看啊，你所推出来的这些利民之策，咱是真心有些佩服。”
“对了，你有这才能，为何不去为朝廷效力，要躲在这小小的三原县里？”
此时，朱元璋的爱才之心升了起来。
但此刻却被秦天直接一口否决：“我这就是在为朝廷效力呀，说实话，这朝廷里的水太深了，你讹我斗的实在是让人难受，我还是喜欢留在这县城里搞发展。”
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